Proyecto y dirección de obra

Realizamos un análisis de factibilidad urbana y constructiva de cada proyecto propuesto. Estudiamos tanto la parcela, partidas presupuestarias y plazos, adaptándonos a los diferentes perfiles de cada cliente específico, así como su ubicación, volúmen, entorno, códigos de construcción, códigos de planeamiento urbano y otras características.

Realizamos servicios integrales de diseño para obra nueva, reformas, rehabilitaciones y planeamiento urbano, desde la elaboración del anteproyecto hasta la ejecución de la documentación final de obra.

 

Etapas de un proyecto

Anteproyecto: Es el conjunto de plantas y vistas (planas) y demás elementos gráficos para dar una idea general de la obra en estudio. Es esta la primera manifestación que el estudio arroja para intercambiar opiniones con el cliente e adaptando el anteproyecto a los requerimientos propuestos por ustedes. Realizamos servicios integrales de diseño para obra nueva, reformas, rehabilitaciones, planeamiento urbano y proyectos de interiorismo, desde la elaboración del anteproyecto hasta la ejecución de la documentación final de obra, adaptándonos a las necesidades del cliente en cada etapa del proyecto

El proyecto es el conjunto de elementos gráficos y escritos que definen con precisión el carácter y la finalidad de la obra, y permiten ejecutarla bajo la dirección del arquitecto a cargo de la misma.

El proyecto está compuesto de planos generales a escala conveniente, señalados con símbolos convencionales, de modo que el personal idóneo pueda interpretarlos correctamente. En algunos casos se realizan planos de detalles para una mejor comprensión por parte del constructor o ejecutor de la obra. Entre ellos figuran las planillas de doblados de hierros para el hormigonado de estructura, detalles de escalera con cotas, encuentros de diferentes tipos de estructuras (por ejemplo, techo con apoyos).

También se realizan planos de forma de colocación de revestimientos en pisos y paredes, donde se esquematiza el arranque de la cerámica, altura de guardas, etc.

 

Croquis

 

Se realizan detalles de banquinas para apoyo de muebles de cocina.

Todos los planos de mampostería con sus respectivas cotas ya sean acumuladas o parciales; detalle del camino de entrada con cotas referidas a dos ejes de replanteo.

Estos son algunos de los planos que integran el proyecto, y de acuerdo a los requerimientos y complejidad de la obra, se irán confeccionando los necesarios para una correcta construcción.

dirección de obra

La Dirección de Obra, Dirección de Obra, es la inspección de la obra de manera periódica, haciendo cumplir la fiel observancia de la documentación del proyecto y realizando la visación de los certificados emitidos correspondientes a los pagos de la obra en ejecución, incluso el ajuste y liquidación final de los mismos.

Esta función que el arquitecto desempeña, controlando la fiel interpretación de los planos y de la documentación técnica. En esta instancia, es el que tiene la autoridad para comandar todos los gremios, y organizarlos en los diferentes momentos de la obra. Este será la persona de confianza del comitente, y el que deberá aconsejar y resolver los inconvenientes que surjan en la construcción.